När betalar du din första inteckning betalning efter Closing01

När betalar du din första inteckning betalning Efter Closing01 paket

När betalar du din första inteckning betalning När du stängt?

Ditt drömhus betalningar alltid betalas i efterskott.

Stängning på ditt bolån är en spännande tid. Det lämnar köparen med en stor känsla av prestation och fest för att förvärva sitt nya hem. När du lämnar din stängning, vara noga med att fråga stängnings agent för en "första lön" brev som kommer att ge all kontaktinformation, inklusive hela beloppet och förfallodagen för den första utbetalningen. Detta brev bör ges eftersom långivaren inte kan ha haft tid att skicka ut en kontoutdrag eller betalnings häfte i tid för första betalning.


Betalning sker

Räntekostnader alltid betalas i efterskott. Detta innebär att månaden bakom du bör tillfalla innan det är faktiskt betalas. Om ditt lån stänger den 30 juli, skulle långivaren samla dagliga ränta på nya lån för 30: e och den 31 juli. Då skulle följande augusti månad behöver passera innan betalningen skulle bero på den första av följande månad, september.

Nytta av Samla intresse på Close

När du stänger på ditt bolån kommer långivaren samla alla återstående dagarna i den månad då du stänger. Om du stänger den 15 en 31 dagars månad, kommer det att finnas 17 dagar av intresse samlas. Detta är för 15: e och alla resten av dagarna i den månaden. Syftet med detta är att göra den första betalningen – och alla återstående betalningar – samma belopp. Om långivaren får den första utbetalningen att inkludera de räntedagar, skulle den första betalningen vara högre, vilket gav låntagare i underläge redan från början

Undantag

Det finns ett undantag från regeln att samla udda dagar av intresse i månaden när du stänger ett lån. Om du stänger under de första 10 dagarna i månaden, kommer vissa långivare möjliggöra en "kort lön" av intresse. Detta behandlar kontot som om lånet faktiskt stängt på den sista dagen i månaden före, och inga ränte dagar samlas. Om du har stängt den 10 i månaden, och långivaren får en "kort lön" av intresse, skulle din första betalning bero på den första av följande månad, vilket skulle vara ungefär 20 dagar senare.

intresse Clock

På dagen för din stängning börjar intresset klockan tickar, och aldrig stannar tills lånet betalas ut i sin helhet. Tidsfristen är betydande, eftersom det är den dag då lånet har sitt ursprung. På en 30 år lån, är ditt lån planerad att tillämpa en kapitalbelopp varje utbetalning varje månad för 360 månatliga betalningar, att exakt betala av lånet. En 15 år lån gör samma sak, men lånet måste betala av lånet i 180 betalningar. Denna förfalloplanen kallas amortering

Sök hjälp

I all spänning för att bli godkänd för lånet, besök på ditt drömhus, dekorera planer, beslut färg, packning för att flytta och deadline förändringar kan du glömmer att fråga när din första betalningen. Om detta händer, bör du ringa din nya långivare. Din avslutande agent kommer att ge dig ett paket med alla signerade dokument från din stängning. Detta paket bör innehålla ett brev som förklarar när, var och hur man gör den första utbetalningen. Om denna skrivelse saknas, ring din långivare. Du kommer att hitta ett telefonnummer i din avslutande paket. Använd din nya adress och personnummer för att identifiera dig själv om du inte kan hitta lånet nummer. Om det i alla dina rörliga förvirring, är stängnings paketet saknas, kan du ringa din avslutande agent. Hon kommer att kunna styra dig till rätt plats med rätt information så att du kan få dina frågor besvarade och gör din första betalning i tid – eller tidigt.

Källa: homeguides.sfgate.com

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *

15 − fem =